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行業(yè)研究
關(guān)于積極參與全國城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的通知
來源:
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作者:sdzhfdc
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發(fā)布時間: 2018-06-08
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根據(jù)《關(guān)于進一步加強城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的通知》（國土資發(fā)〔2008〕51號）文件精神，中國土地勘測規(guī)劃院負(fù)責(zé)全國城市地價動態(tài)監(jiān)測工作（簡稱地價動態(tài)監(jiān)測）的組織實施
五、土地評估機構(gòu)要積極支持土地估價師承擔(dān)地價動態(tài)監(jiān)測評估任務(wù)，爭當(dāng)動態(tài)監(jiān)測技術(shù)承擔(dān)單位。
1、土地評估機構(gòu)參與地價動態(tài)監(jiān)測工作，年審注冊和資信評級時計入機構(gòu)業(yè)績。依據(jù)其年度地價動態(tài)監(jiān)測工作綜合考評結(jié)果（優(yōu)、合格、不合格系數(shù)分別為1、0.8、0）進行折算，測算其參與動態(tài)監(jiān)測工作量。
2、作為技術(shù)承擔(dān)單位的土地評估機構(gòu)，在中估協(xié)A級資信評級入圍推薦時，地價動態(tài)監(jiān)測工作年度綜合考評為優(yōu)的機構(gòu)，綜合評分增加5分；綜合考評為合格的機構(gòu)，綜合評分增加3分。支持執(zhí)業(yè)土地估價師承擔(dān)地價動態(tài)監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)宗地評估的機構(gòu)，按機構(gòu)中承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)宗地評估，且工作合格的土地估價師的人數(shù)，每人可增加綜合評分0.3分。機構(gòu)資信評級入圍推薦增加綜合評分，總共最多增加5分。
3、未參與地價動態(tài)監(jiān)測的會員機構(gòu)也應(yīng)加強內(nèi)部管理，積極開展與地價動態(tài)監(jiān)測有關(guān)的研究，不斷提升自身的可持續(xù)發(fā)展能力，按照行政主管部門的部署，做好開展地價動態(tài)監(jiān)測的技術(shù)準(zhǔn)備。在開展地價動態(tài)監(jiān)測城市中執(zhí)業(yè)的中估協(xié)注冊機構(gòu)，未參加地價動態(tài)監(jiān)測工作的，每年至少發(fā)表一篇研討地價動態(tài)監(jiān)測的文章。
六、參與地價動態(tài)監(jiān)測的全體土地估價師和土地評估機構(gòu)應(yīng)及時、準(zhǔn)確、規(guī)范的完成任務(wù)，履行合同。地價動態(tài)監(jiān)測工作實行責(zé)任制，不得無故退出、更換人員，更不得粗制濫造、出具虛假數(shù)據(jù)。
1、土地估價師年度綜合考評不合格，由中國土地估價師協(xié)會予以警告或通報批評；擅自退出承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)宗地評估，或虛報造假、違反執(zhí)業(yè)操守的，停止執(zhí)業(yè)三個月以觀后效，資深會員取消其資深會員資格。
2、機構(gòu)年度地價動態(tài)監(jiān)測工作綜合考評不合格，或連續(xù)兩年發(fā)現(xiàn)機構(gòu)內(nèi)承擔(dān)地價動態(tài)監(jiān)測評估工作的土地估價師年度綜合考評不合格，停業(yè)整頓一個月。A級資信機構(gòu)取消A級資信稱號，并在業(yè)內(nèi)通報批評。
3、機構(gòu)連續(xù)兩年地價動態(tài)監(jiān)測工作綜合考評不合格，停業(yè)整頓三個月，建議組織單位取消其地價動態(tài)監(jiān)測承擔(dān)資格。造成惡劣影響，或經(jīng)整頓仍達不到要求的，機構(gòu)不予執(zhí)業(yè)注冊。
4、無故退出承擔(dān)地價監(jiān)測工作，或擅自更換人員的機構(gòu)，取消當(dāng)年及次年的資信評級資格；由土地估價行業(yè)協(xié)會約見談話、責(zé)成寫出書面報告，并予以通報。情節(jié)嚴(yán)重，或拒不改正的，報行政主管部門，實施自律處罰。
5、對有能力承擔(dān)地價動態(tài)監(jiān)測工作而不主動參與的機構(gòu)和土地估價師，對不支持機構(gòu)內(nèi)土地估價師承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)宗地評估的機構(gòu)，中估協(xié)將予以關(guān)注；干擾估價師上報監(jiān)測結(jié)果的機構(gòu)，中估協(xié)將予以警告，情節(jié)嚴(yán)重的，嚴(yán)格自律。
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